整整快一个月没写文章了，有媒体朋友催促着写点什么，尤其是两会到了，关于房地产的论题更是多不胜多。可是自己确实不知从何下手。
从很多年前诸多的专家的文章中，其实政府完全可以理出一些治理房产的方略，政府之所以从一开始就没有从房价上涨的“根本”上入手，很大程度是因为房地产的确是牵一发而动全身的。而实际，我们多数的“砖家”，也多从房地产行业本身着手研究，并针对这个那个问题提出解决之道。
我以为解决房地产问题，根本还是要从金融和保障两个出发点入手。在解决这些问题之前，我们有必要把造成房价上涨的原因从“本质”上做一个了解。有人说，房价是招拍挂政策造成的，也有说是无良开发商造成的，更有说是炒房团造成的……总之理由很多，我们无法否认这些都是房价上涨的成因之一。如果我们按照市场推理的原则，我们能否做出这样一个有意思的推理，即：高房价→高成本+高需求→商品高价格→人民币高通胀（相比于以往计价标准提高）→美元贬值……→奥巴马，这是一个简单的线性推理，我们看到的结果是因为奥巴马是让中国房价上涨的罪魁祸首。看到这里已经有人开始骂我，不过不要紧。如果我们不把自己定位在骂战上，或许我们就离“事实”更近了一步，住建部的部长们也就不会在“两会”上发出房价难调的论点了。
中国经济是世界经济体中非常重要的一环，当然也就成了别人绑架的一个重要对象。有资料统计，美联储自1913年成立，到2008年的95年间贷款余额8000亿美元，为了避免美国经济重蹈覆辙，再现30年代的噩梦，美联储在2009年一年增发贷款余额达到17000亿元，今年再次追加。我们无需金融知识，只要有点基本的数字概念就可以了。试想，瞬间投放市场的美元，给大量以美元计价的商品造成怎样的冲击，比如石油、黄金、有色金属等等。一方面美元不断贬值，一方面美元标价的商品由于大量入市的资本进入不断上扬，而人民币没有变（基本没有变，要考虑出口问题），那么到我们跟前的时候，石油变成了什么价格，黄金又变成了什么价格？……？原材料价格的大幅上涨，势必推高住房的成本。
我们可以这么说，从中国加入WTO开始，我们就准备将自己绑在世界经济的战车上，世界经济以美国马首是瞻，那么我们自然也明白个中“必要牺牲”的道理，中国在这种时刻减持美国国债，其意图不是再明白不过了么？
同理，中国央行自1948年成立以来，到2008年60年间贷款余额30万亿元（剔除可比因素），而2009年放贷10万亿元，一年相当过去60年的三分之一，那么国内一切以人民币计价的商品岂有不上涨的道理！所以，人们有理由相信接下来，米价、菜价、各种与资源相关的商品价格一定会涨。房价在这种大环境下，焉有不涨的道理！可是总理在两会已经对着全国人民说了，一定要在2-3年内将房价调整到一个合理的位置。什么位置是合理？有代表也说了，在中国，住房不仅仅只是个经济问题，已经变成政治问题了。看来房价一定要有一个变化，政府要房价下来，又不伤害地方和国本。多层次的供应体系，在此次再次提上议程，并进行分别权重，房产开发中50%以上是保障房，商品房占20%，其余在30%，这样的一种分配方式，如果执行下来，房价又怎么能维持在现在以商品房一元独大的高价位上呢？多元住房体系，让社会各界需求各按所需，皆大欢喜。
人们讨论房价是否会降的问题，我想按照前面简单的比较，我们已经知道，房价还会涨，只是人们有了更多的选择。如果你执意选择商品房，那么等待降价，在未来几年，只能让你失望，如果“骂”能把房价骂下来，请继续骂吧！
理性的朋友，应该按照自己的实力，来决定自己究竟应该选择怎样类型的房子，因为人生实在没有“如果”和“假如”，“走过，路过”，不能“错过”，“错过”得到的只能是懊悔。
整整快一个月没写文章了，有媒体朋友催促着写点什么，尤其是两会到了，关于房地产的论题更是多不胜多。可是自己确实不知从何下手。
从很多年前诸多的专家的文章中，其实政府完全可以理出一些治理房产的方略，政府之所以从一开始就没有从房价上涨的“根本”上入手，很大程度是因为房地产的确是牵一发而动全身的。而实际，我们多数的“砖家”，也多从房地产行业本身着手研究，并针对这个那个问题提出解决之道。
我以为解决房地产问题，根本还是要从金融和保障两个出发点入手。在解决这些问题之前，我们有必要把造成房价上涨的原因从“本质”上做一个了解。有人说，房价是招拍挂政策造成的，也有说是无良开发商造成的，更有说是炒房团造成的……总之理由很多，我们无法否认这些都是房价上涨的成因之一。如果我们按照市场推理的原则，我们能否做出这样一个有意思的推理，即：高房价→高成本+高需求→商品高价格→人民币高通胀（相比于以往计价标准提高）→美元贬值……→奥巴马，这是一个简单的线性推理，我们看到的结果是因为奥巴马是让中国房价上涨的罪魁祸首。看到这里已经有人开始骂我，不过不要紧。如果我们不把自己定位在骂战上，或许我们就离“事实”更近了一步，住建部的部长们也就不会在“两会”上发出房价难调的论点了。
中国经济是世界经济体中非常重要的一环，当然也就成了别人绑架的一个重要对象。有资料统计，美联储自1913年成立，到2008年的95年间贷款余额8000亿美元，为了避免美国经济重蹈覆辙，再现30年代的噩梦，美联储在2009年一年增发贷款余额达到17000亿元，今年再次追加。我们无需金融知识，只要有点基本的数字概念就可以了。试想，瞬间投放市场的美元，给大量以美元计价的商品造成怎样的冲击，比如石油、黄金、有色金属等等。一方面美元不断贬值，一方面美元标价的商品由于大量入市的资本进入不断上扬，而人民币没有变（基本没有变，要考虑出口问题），那么到我们跟前的时候，石油变成了什么价格，黄金又变成了什么价格？……？原材料价格的大幅上涨，势必推高住房的成本。
我们可以这么说，从中国加入WTO开始，我们就准备将自己绑在世界经济的战车上，世界经济以美国马首是瞻，那么我们自然也明白个中“必要牺牲”的道理，中国在这种时刻减持美国国债，其意图不是再明白不过了么？
同理，中国央行自1948年成立以来，到2008年60年间贷款余额30万亿元（剔除可比因素），而2009年放贷10万亿元，一年相当过去60年的三分之一，那么国内一切以人民币计价的商品岂有不上涨的道理！所以，人们有理由相信接下来，米价、菜价、各种与资源相关的商品价格一定会涨。房价在这种大环境下，焉有不涨的道理！可是总理在两会已经对着全国人民说了，一定要在2-3年内将房价调整到一个合理的位置。什么位置是合理？有代表也说了，在中国，住房不仅仅只是个经济问题，已经变成政治问题了。看来房价一定要有一个变化，政府要房价下来，又不伤害地方和国本。多层次的供应体系，在此次再次提上议程，并进行分别权重，房产开发中50%以上是保障房，商品房占20%，其余在30%，这样的一种分配方式，如果执行下来，房价又怎么能维持在现在以商品房一元独大的高价位上呢？多元住房体系，让社会各界需求各按所需，皆大欢喜。
人们讨论房价是否会降的问题，我想按照前面简单的比较，我们已经知道，房价还会涨，只是人们有了更多的选择。如果你执意选择商品房，那么等待降价，在未来几年，只能让你失望，如果“骂”能把房价骂下来，请继续骂吧！
理性的朋友，应该按照自己的实力，来决定自己究竟应该选择怎样类型的房子，因为人生实在没有“如果”和“假如”，“走过，路过”，不能“错过”，“错过”得到的只能是懊悔。