主题：遏制房价猛涨关键在于落实

面对不断上涨的房价和对房地产泡沫担忧的加剧，政府接连出拳，遏制部分城市房价过快上涨的势头。经济学家表示，政策是否能达到效果关键在于落实。

14日召开的国务院常务会议决定，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。会议提出要继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，这次政策与以往出台的政策相比没有太大差别，“目前房地产泡沫太大，存在很大的金融风险，必须调整信贷政策，保持房地产行业的健康发展”。

银河证券首席经济学家左小蕾说：“一些地方政府和银行对国家政策的不执行是房价过高的最主要原因。”她认为，中央政府长期以来以GDP作为指标考核地方政府，而银行出于业绩考虑，在没有额度的控制下，对房地产业大量发贷，帮助维持房价高企。

“抑制房价最根本的措施是把地方政府和银行管好。”左小蕾说。

“国家应该调动地方积极性，在加强监管力度的同时，通过制度化指标保障经济的实质性增长，真正转变经济增长观念和增长方式。”左小蕾建议，对地方政府的政绩考核改用保障性住房投入、制造就业以及增强社会保障职能等具体指标。