主题：新政首周新房市场萧条 待开项目推迟入市时间

相比个别项目在政策重拳下的“慌不择路”，新政出台第一周，更多的开发商还是选择了观望。北四环外某高端项目目前售价已近40000元/平方米，该项目开发商坦言，新房贷政策出台后对他们影响不小，很多改善型需求购买该楼盘，首付一下提到50%后不少人选择了放弃，对销售确实有影响。但是现在开发商也并不着急降价，虽然即便每平米降个三五千元其没有任何损失，但往往没人愿意率先出头。原因一是充足的资金链足够维持运转相当长时间，二是开发商还是想通过未来一段时间的市场反映来决定下一步的销售策略。“其实涨价降价对开发商而言都是一张嘴的事，可很多项目也担心一旦降价，前期业主一定会讨要说法，往往会给开发商带来更多麻烦。”某资深行业人士透露“玄机”。

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